Добрый день! В ответ на Ваше обращение на сайт ООО «Талнахбыт» вх. № 817С от 30.10.2024 г., сообщаю следующее:
Управляющая организация ООО «Талнахбыт» обслуживает общее имущество многоквартирного жилого фонда района Талнах, города Норильска. Дом № 1 по ул. Энтузиастов в зону обслуживания ООО «Талнахбыт».
30.10.2024г. по факту Вашего обращения, менеджером по качеству профессиональной уборки ООО «Талнахбыт» проведено обследование подъезда, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Энтузиастов, д. 1, на предмет качества уборки мест общего пользования (забой мусоропровода). По результатам проверки все замечания были переданы подрядчику для устранения.
30.10.2024г. забой мусоропровода по адресу: ул. Энтузиастов д. № 1, устранён. Забои мусоропровода устраняют своевременно.
Дополнительно сообщаю, что качество работ по уборке напрямую зависит от бережного отношения жителей к местам общего пользования дома. Вынос крупногабаритного мусора из подъезда обязанность жильцов, складирование крупногабаритного мусора на лестничных площадках запрещено.
Для оперативного реагирования на жалобы и заявки граждан создан отдел приема заявок, телефон: 405-112 доб. 102.
Роман
Рудная 39 корпус 1 порыв водопровода более недели, сегодня 29.10.24 приехал погрузчик убрал лёд, но к вечеру опять каток и вода пробивается вниз по тротуару по ул. Рудной
Ответ
Добрый день! В ответ на Ваши обращения на сайт ООО «Талнахбыт» вх.№ № 810С от 28.10.2024г., 818С от 30.10.2024г., сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая многоквартирный жилой фонд 5-го микрорайона, р-на Талнах, г. Норильска. Дом № 39 по ул. Рудная расположен на территории обслуживания ООО «Талнахбыт».
28.10.2024 г. силами аварийно-диспетчерской службы и санитарно-техническим участком №2 ООО «Талнахбыт», были обследованы технические подполья многоквартирных жилых домов находящиеся вблизи обнаруженной наледи образованной в результате течи коммуникаций тепловодоснабжения и канализации. В ходе обследования, протечек в технических подпольях не выявлено.
Также данная информация была доведена до сведения организации обслуживающей, магистральные и внутриквартальные трубопроводы МУП «КОС». Согласно предоставленной информации от МУП «КОС», течей не обнаружено.
По состоянию на 01.11.2024 г. течь прекратилась, источник которой, остался, не определён.
Роман
Здравствуйте, возле Рудной 39 корпус 1 в районе лестницы похоже порыв водопровода, с выходных утечка воды превращается в лёд, количество льда увеличивается
Ответ
Добрый день! В ответ на Ваши обращения на сайт ООО «Талнахбыт» вх.№ № 810С от 28.10.2024г., 818С от 30.10.2024г., сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая многоквартирный жилой фонд 5-го микрорайона, р-на Талнах, г. Норильска. Дом № 39 по ул. Рудная расположен на территории обслуживания ООО «Талнахбыт».
28.10.2024 г. силами аварийно-диспетчерской службы и санитарно-техническим участком №2 ООО «Талнахбыт», были обследованы технические подполья многоквартирных жилых домов находящиеся вблизи обнаруженной наледи образованной в результате течи коммуникаций тепловодоснабжения и канализации. В ходе обследования, протечек в технических подпольях не выявлено.
Также данная информация была доведена до сведения организации обслуживающей, магистральные и внутриквартальные трубопроводы МУП «КОС». Согласно предоставленной информации от МУП «КОС», течей не обнаружено.
По состоянию на 01.11.2024 г. течь прекратилась, источник которой, остался, не определён.
Оксана
Здравствуйте!
Дворник не чистит подход к крыльцу 5-го подъезда по ул. Энтузиастов, д. 1.
Там постоянно лежат куски срезанного снега, узкий и неудобный вход на крыльцо. Снег с лестницы сбрасывается вниз, образует горки и загромождает проход.
К примеру, на ул. Енисейская, д. 2 снег от лестниц хорошо убран. Но около крылец нашего дома, всегда всё в снежных буграх, скользко и травмоопасно.
Просьба принять меры и чистить не только лестницу в подъезд, но вход на крыльцо.
Ответ
Добрый день! В соответствии с поступившим заявлением на сайт ООО «Талнахбыт» вх. № 797С от 24.10.2024г., сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт», является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Энтузиастов, д. 1.
24.10.2024г. по факту Вашего обращения, менеджером по качеству профессиональной уборки ООО «Талнахбыт» проведено обследование придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Енисейская, д. 16. По результатам проверки все замечания были переданы подрядчику для устранения. 26.10.2024г. была проведена дополнительная проверка, в результате которой замечания были устранены.
Для оперативного реагирования на жалобы и заявки граждан создан отдел приема заявок, телефон: 405-112 доб. 102, 8-913-492-79-41.
Оксана
Пожалуйста, подскажите, где можно ознакомиться со стоимостью платных услуг? На сайте ООО «Талнахбыт» во вкладке «Общая информация» не вижу «Перечня платных услуг».
Ответ
Уважаемая Оксана!
В ответ на Ваше обращение в ООО «Талнахбыт» вх.№793С от 24.10.2024 г., сообщаю следующее:
С учетом набора специалистов рабочих профессии в группу компании ПАО «ГМК Норильский никель» усматривается тенденция существенного «кадрового голода» в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в связи, с чем в настоящее время платные услуги ООО «Талнахбыт» не оказывает.
Для более предметного ответа на Ваш вопрос, прошу уточнить какую именно услугу Вы хотите получить платно.
Любовь
Здравствуйте!
Первопроходцев 9, 3 подъезд, между 3 и 4 этажом в мусоропроводной трубе дыра и мусор, который выкидывают с верхних этажей, периодически вылетает с этой трубы на лестничный пролёт. Просим устранить эту проблему
Ответ
Добрый день! В ответ на Ваше обращение на сайт ГИС ЖКХ вх.№ 790С от 23.10.2024 г., сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого фонда р-на Талнах, г. Норильска. Дом № 9 по ул. Первопроходцев расположен на территории обслуживания ООО «Талнахбыт».
Силами общестроительного участка ООО «Талнахбыт» были выполнены работы по ремонту хомута на мусорном стволе.
Богдан
Здравствуйте. Купил квартиру в 2010г по адресу новая 17.стояли алюминиевые радиаторы отопления. Сейчас аварийщики мне угрожают предписанием и требуют чтобы я заплатил в талнахбыт за замену алюминевых радиаторов на медные по всей квартире. За каждую батарею 27т.По чему я должен всё менять за свой счёт?
Ответ
Добрый день! 23.10.2024г. при личном визите в ООО "Талнахбыт" Вам было дано полное разъяснение по данному вопросу.
Оксана
Добрый день! Как можно произвести поверку счетчика?
Ответ
Добрый день! По истечению межповерочного интервала собственник помещения в многоквартирном доме обязан заменить ИПУ или провести поверку ранее установленного прибора учета. В случае истечения межповерочного интервала поверки ИПУ, прибор считается вышедшим из строя.
Период для поверки зависит от типа водомера и его производителя. При этом все производители учетных приборов руководствуются инструкцией ЛГФИ.407223.003 МИ. Устройства, ИПУ по ГВС выпущенные после 2015 года, должны поверяться раз в 6 лет, как и счетчики ХВС. Поэтому колебание межповерочный сроков зависит от года выпуска устройства.Индивидуальный прибор учета (далее – ИПУ) считается вышедшим из строя, в том числе и в связи с истечением межповерочного интервала поверки.
Действия потребителя при окончании срока поверки ИПУ:
-потребитель обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент окончания срока поверки;
- поверить прибор учета силами подрядной организации, оказывающей данный вид услуг, либо заменить его в течение 30 дней со дня окончания срока поверки;
-демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются силами потребителя, силами третьих лиц - подрядной организации, либо в порядке оказания платных услуг ООО «Талнахбыт» (Со стоимостью платных услуг можно ознакомиться на сайте ООО «Талнахбыт» во вкладке «Общая информация»- «Перечень платных услуг».)
- после монтажа ИПУ потребитель обязан предоставить фото или копии паспортов приборов учета и фото показаний старых приборов учета на дату их замены в кабинет №305 д.№16 по ул. Первопроходцев, для согласования даты для проведения опломбировки ИПУ в Вашем жилом помещении.
Для опломбировки ИПУ Вы можете обратиться по телефону 89131613053
Марина
Добрый день! Когда установят домофон по адресу: ул. Первопроходцев д. 1, 2 подъезд? Наступила зима, в подъезде начали гадить, вонь стоит ужасная (между 3 и 2 этажом)…
Ответ
Уважаемая Марина Сергеевна!
В ответ на Ваше заявление в ООО «Талнахбыт» вх.№774С от 21.10.2024 г., об установке двери с запирающим устройством – домофон, сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт», является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Первопроходцев, д. 1.
Собственниками 11.10.2023 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Норильск, ул. Первопроходцев, д. 1, принято решение об установке в 2024 г. двери с запирающим устройством (умный домофон, в количестве шести штук (1, 2, 3, 4, 5, 6 подъезды) и системы видеонаблюдения (включающая в себя 12 (двенадцать) камер - далее оборудование), за счет средств: от использования третьими лицами общего имущества дома, текущего ремонта, накопленных в результате поступивших в счет оплату услуги – капитальный ремонт, осуществляемый ООО «Талнахбыт» в срок до 2015 г.; включение установленных дверей с запирающим устройством и системы видеонаблюдения в состав общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Первопроходцев, г. Норильск.
В настоящее время, ввиду изменения сроков изготовления указанных дверей заводом – изготовителем и смещения сроков доставки до г.Норильска, подрядной организацией ИП Кривоножко Р.С. был изменен плановый период установки указанных дверей на первый квартал 2025 г.
Дополнительно сообщаю, что менеджером за качеством уборки ООО «Талнахбыт» будет усилен контроль за выполнением работ подрядчиком по уборке подъезда с целью создания благоприятных условий проживания
Александр
Здравствуйте. новая 10 3х комнатная 6й этаж. На кухне, из вентиляционной шахты, дует холодный поток воздуха во внутрь (в кухню). Подскажите куда обратиться для востановления вентиляции.
Ответ
Уважаемый Александр!
В ответ на Ваше заявление в ООО «Талнахбыт» вх.№775С от 21.10.2024 г. сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого фонда р-на Талнах, г. Норильска. Дом №10 по ул. Новая расположен на территории облуживания ООО «Талнахбыт».
Система вентиляции в жилых домах НПР:
В городских многоквартирных домах, на территории НПР применяется система естественной приточно-вытяжной вентиляции. Отработанный воздух из помещений вытягивается через вентиляционные шахты и каналы наружу, а свежий должен поступать через окна, двери или специальные приточные клапаны. Приток в квартиру наружного воздуха должен быть постоянным.
Естественная вентиляция – это вентиляционная система, в которой отсутствует принудительная движущая сила: вентилятор или другое механическое устройство. Воздушная тяга при такой схеме возникает за счёт перепада давления, а рабочий принцип естественной вентиляции основан на разнице температурных показателей в здании и на улице. Чем значительнее эта разница – тем лучше обеспечивается воздухообмен в помещениях.
При проектировании вентиляции жилого многоквартирного дома расчет воздухообмена делался с учетом того, что все оконные блоки деревянные, входные двери деревянные, у межкомнатных дверных блоков оставлялся зазор между напольным покрытием и дверным полотном, не менее 20-25мм. Деревянные окна слегка сквозили, щель под дверью обеспечивала естественную тягу. Необходимые 25-60 м3/час обеспечивались сами собой.
Пластиковые окна, герметичные двери, всевозможные утеплители нарушили схему естественной вентиляции.
Наилучшим способом вернуть в квартиру свежий воздух, а также нормализовать микроклимат это установка клапанов приточной вентиляции. Приточный клапан выполняет две функции: регулирует оптимальный климат внутри помещения и способствует ликвидации конденсата.
Причины нарушения работы вентиляции:
- установка герметичных оконных и дверных блоков препятствует поступлению наружного воздуха в квартиру и делает естественную вентиляцию недостаточной.
- самовольное переоборудование вентканалов, установка вытяжных вентиляторов повышенной мощности на кухне, не правильный монтаж осевых вентиляторов в санузле.
- заклеивание вытяжных вентиляционных отверстий и уменьшение их размера, закрытие предметами обихода.
Все это резко ухудшает циркуляцию воздуха в жилом помещении, приводит к его застою и образованию сырости на наружных стенах, особенно если они заставлены мебелью или завешены коврами.
- еще одной серьезной причиной нарушения работы системы вентиляции в квартире может стать вытяжка, вмонтированная в вентиляционное отверстия кухни, так как, подключая ее в воздуховод, полностью перекрывается вентиляционное отверстие. Вытяжной зонт работает только во время приготовления пищи и предназначен исключительно для вывода загрязненного воздуха из пространства над плитой, он не способен осуществлять воздухообмен в квартире.
Причины опрокидывания вентиляции.
Система вентиляции дома – это цепочка взаимосвязанных и взаимозависимых звеньев, нарушение одного из звеньев может привести к изменению всей цепи. Вентиляция кухни, санузла являются частью системы вентиляции квартиры, а вентиляция квартиры является элементом системы вентиляции дома.
При нарушении системы вентиляции в одной квартире, может произойти нарушение вентиляции по всему дому.
Вентиляция в наших домах состоит из сборного канала (общая шахта), который идёт транзитом с первого этажа и выходит на кровлю. Помимо этого для каждой квартиры имеется индивидуальный канал (канал-спутник), который начинается с вентиляционной решётки в квартире, затем поднимается на один этаж и, не доходя до такого же индивидуального канала вышерасположенной квартиры, выходит через отверстие в общую шахту, где воздух и продолжает своё движение до чердака и дальше на улицу.
При установке пластиковых окон, герметичных входных дверей уменьшается приток свежего воздуха, скорость и объем воздуха в сборной шахте уменьшается и тяга слабеет.
Наружный воздух более «тяжёлый» опускается, а выходящий тёплый воздушный поток, становится слишком мал для больших размеров шахты, из–за чего происходит продавливание более холодным воздухом теплого и вентиляция опрокидывается (т.е. начинает работать на приток).
При проведении обследования работы системы вентиляции 23.10.2024 г., специалистами ПТО ООО «Талнахбыт» было установлено следующее:
Кухня – вентиляция работает на отток. При закрытых окнах скорость потока воздуха составляет 1,8м/с, при открытых окнах скорость потока составляет 2,3м/с.
Туалет – вентиляция работает на отток. При закрытых окнах скорость потока воздуха составляет 1,2м/с, при открытых окнах скорость потока составляет 2,2м/с.
Замеры проводились компактным анемометром, при температуре наружного воздуха –12 С, силе ветра 1-2 м/с.
Вывод комиссии: необходимо обеспечить приток воздуха в жилое помещение, одним из способов может быть установка приточных клапанов на пластиковые окна. Необходимо привести вентиляционные отверстия к проектному сечению и не перекрывать вентиляционные каналы, установкой вентиляторов.
Управляющая организация ООО «Талнахбыт» обслуживает общее имущество многоквартирного жилого фонда района Талнах, города Норильска. Дом № 1 по ул. Энтузиастов в зону обслуживания ООО «Талнахбыт».
30.10.2024г. по факту Вашего обращения, менеджером по качеству профессиональной уборки ООО «Талнахбыт» проведено обследование подъезда, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Энтузиастов, д. 1, на предмет качества уборки мест общего пользования (забой мусоропровода). По результатам проверки все замечания были переданы подрядчику для устранения.
30.10.2024г. забой мусоропровода по адресу: ул. Энтузиастов д. № 1, устранён. Забои мусоропровода устраняют своевременно.
Дополнительно сообщаю, что качество работ по уборке напрямую зависит от бережного отношения жителей к местам общего пользования дома. Вынос крупногабаритного мусора из подъезда обязанность жильцов, складирование крупногабаритного мусора на лестничных площадках запрещено.
Для оперативного реагирования на жалобы и заявки граждан создан отдел приема заявок, телефон: 405-112 доб. 102.
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая многоквартирный жилой фонд 5-го микрорайона, р-на Талнах, г. Норильска. Дом № 39 по ул. Рудная расположен на территории обслуживания ООО «Талнахбыт».
28.10.2024 г. силами аварийно-диспетчерской службы и санитарно-техническим участком №2 ООО «Талнахбыт», были обследованы технические подполья многоквартирных жилых домов находящиеся вблизи обнаруженной наледи образованной в результате течи коммуникаций тепловодоснабжения и канализации. В ходе обследования, протечек в технических подпольях не выявлено.
Также данная информация была доведена до сведения организации обслуживающей, магистральные и внутриквартальные трубопроводы МУП «КОС». Согласно предоставленной информации от МУП «КОС», течей не обнаружено.
По состоянию на 01.11.2024 г. течь прекратилась, источник которой, остался, не определён.
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая многоквартирный жилой фонд 5-го микрорайона, р-на Талнах, г. Норильска. Дом № 39 по ул. Рудная расположен на территории обслуживания ООО «Талнахбыт».
28.10.2024 г. силами аварийно-диспетчерской службы и санитарно-техническим участком №2 ООО «Талнахбыт», были обследованы технические подполья многоквартирных жилых домов находящиеся вблизи обнаруженной наледи образованной в результате течи коммуникаций тепловодоснабжения и канализации. В ходе обследования, протечек в технических подпольях не выявлено.
Также данная информация была доведена до сведения организации обслуживающей, магистральные и внутриквартальные трубопроводы МУП «КОС». Согласно предоставленной информации от МУП «КОС», течей не обнаружено.
По состоянию на 01.11.2024 г. течь прекратилась, источник которой, остался, не определён.
Дворник не чистит подход к крыльцу 5-го подъезда по ул. Энтузиастов, д. 1.
Там постоянно лежат куски срезанного снега, узкий и неудобный вход на крыльцо. Снег с лестницы сбрасывается вниз, образует горки и загромождает проход.
К примеру, на ул. Енисейская, д. 2 снег от лестниц хорошо убран. Но около крылец нашего дома, всегда всё в снежных буграх, скользко и травмоопасно.
Просьба принять меры и чистить не только лестницу в подъезд, но вход на крыльцо.
ООО «Талнахбыт», является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Энтузиастов, д. 1.
24.10.2024г. по факту Вашего обращения, менеджером по качеству профессиональной уборки ООО «Талнахбыт» проведено обследование придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Енисейская, д. 16. По результатам проверки все замечания были переданы подрядчику для устранения. 26.10.2024г. была проведена дополнительная проверка, в результате которой замечания были устранены.
Для оперативного реагирования на жалобы и заявки граждан создан отдел приема заявок, телефон: 405-112 доб. 102, 8-913-492-79-41.
В ответ на Ваше обращение в ООО «Талнахбыт» вх.№793С от 24.10.2024 г., сообщаю следующее:
С учетом набора специалистов рабочих профессии в группу компании ПАО «ГМК Норильский никель» усматривается тенденция существенного «кадрового голода» в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в связи, с чем в настоящее время платные услуги ООО «Талнахбыт» не оказывает.
Для более предметного ответа на Ваш вопрос, прошу уточнить какую именно услугу Вы хотите получить платно.
Первопроходцев 9, 3 подъезд, между 3 и 4 этажом в мусоропроводной трубе дыра и мусор, который выкидывают с верхних этажей, периодически вылетает с этой трубы на лестничный пролёт. Просим устранить эту проблему
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого фонда р-на Талнах, г. Норильска. Дом № 9 по ул. Первопроходцев расположен на территории обслуживания ООО «Талнахбыт».
Силами общестроительного участка ООО «Талнахбыт» были выполнены работы по ремонту хомута на мусорном стволе.
Период для поверки зависит от типа водомера и его производителя. При этом все производители учетных приборов руководствуются инструкцией ЛГФИ.407223.003 МИ. Устройства, ИПУ по ГВС выпущенные после 2015 года, должны поверяться раз в 6 лет, как и счетчики ХВС. Поэтому колебание межповерочный сроков зависит от года выпуска устройства.Индивидуальный прибор учета (далее – ИПУ) считается вышедшим из строя, в том числе и в связи с истечением межповерочного интервала поверки.
Действия потребителя при окончании срока поверки ИПУ:
-потребитель обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент окончания срока поверки;
- поверить прибор учета силами подрядной организации, оказывающей данный вид услуг, либо заменить его в течение 30 дней со дня окончания срока поверки;
-демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются силами потребителя, силами третьих лиц - подрядной организации, либо в порядке оказания платных услуг ООО «Талнахбыт» (Со стоимостью платных услуг можно ознакомиться на сайте ООО «Талнахбыт» во вкладке «Общая информация»- «Перечень платных услуг».)
- после монтажа ИПУ потребитель обязан предоставить фото или копии паспортов приборов учета и фото показаний старых приборов учета на дату их замены в кабинет №305 д.№16 по ул. Первопроходцев, для согласования даты для проведения опломбировки ИПУ в Вашем жилом помещении.
Для опломбировки ИПУ Вы можете обратиться по телефону 89131613053
В ответ на Ваше заявление в ООО «Талнахбыт» вх.№774С от 21.10.2024 г., об установке двери с запирающим устройством – домофон, сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт», является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Первопроходцев, д. 1.
Собственниками 11.10.2023 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Норильск, ул. Первопроходцев, д. 1, принято решение об установке в 2024 г. двери с запирающим устройством (умный домофон, в количестве шести штук (1, 2, 3, 4, 5, 6 подъезды) и системы видеонаблюдения (включающая в себя 12 (двенадцать) камер - далее оборудование), за счет средств: от использования третьими лицами общего имущества дома, текущего ремонта, накопленных в результате поступивших в счет оплату услуги – капитальный ремонт, осуществляемый ООО «Талнахбыт» в срок до 2015 г.; включение установленных дверей с запирающим устройством и системы видеонаблюдения в состав общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Первопроходцев, г. Норильск.
В настоящее время, ввиду изменения сроков изготовления указанных дверей заводом – изготовителем и смещения сроков доставки до г.Норильска, подрядной организацией ИП Кривоножко Р.С. был изменен плановый период установки указанных дверей на первый квартал 2025 г.
Дополнительно сообщаю, что менеджером за качеством уборки ООО «Талнахбыт» будет усилен контроль за выполнением работ подрядчиком по уборке подъезда с целью создания благоприятных условий проживания
В ответ на Ваше заявление в ООО «Талнахбыт» вх.№775С от 21.10.2024 г. сообщаю следующее:
ООО «Талнахбыт» - управляющая организация, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого фонда р-на Талнах, г. Норильска. Дом №10 по ул. Новая расположен на территории облуживания ООО «Талнахбыт».
Система вентиляции в жилых домах НПР:
В городских многоквартирных домах, на территории НПР применяется система естественной приточно-вытяжной вентиляции. Отработанный воздух из помещений вытягивается через вентиляционные шахты и каналы наружу, а свежий должен поступать через окна, двери или специальные приточные клапаны. Приток в квартиру наружного воздуха должен быть постоянным.
Естественная вентиляция – это вентиляционная система, в которой отсутствует принудительная движущая сила: вентилятор или другое механическое устройство. Воздушная тяга при такой схеме возникает за счёт перепада давления, а рабочий принцип естественной вентиляции основан на разнице температурных показателей в здании и на улице. Чем значительнее эта разница – тем лучше обеспечивается воздухообмен в помещениях.
При проектировании вентиляции жилого многоквартирного дома расчет воздухообмена делался с учетом того, что все оконные блоки деревянные, входные двери деревянные, у межкомнатных дверных блоков оставлялся зазор между напольным покрытием и дверным полотном, не менее 20-25мм. Деревянные окна слегка сквозили, щель под дверью обеспечивала естественную тягу. Необходимые 25-60 м3/час обеспечивались сами собой.
Пластиковые окна, герметичные двери, всевозможные утеплители нарушили схему естественной вентиляции.
Наилучшим способом вернуть в квартиру свежий воздух, а также нормализовать микроклимат это установка клапанов приточной вентиляции. Приточный клапан выполняет две функции: регулирует оптимальный климат внутри помещения и способствует ликвидации конденсата.
Причины нарушения работы вентиляции:
- установка герметичных оконных и дверных блоков препятствует поступлению наружного воздуха в квартиру и делает естественную вентиляцию недостаточной.
- самовольное переоборудование вентканалов, установка вытяжных вентиляторов повышенной мощности на кухне, не правильный монтаж осевых вентиляторов в санузле.
- заклеивание вытяжных вентиляционных отверстий и уменьшение их размера, закрытие предметами обихода.
Все это резко ухудшает циркуляцию воздуха в жилом помещении, приводит к его застою и образованию сырости на наружных стенах, особенно если они заставлены мебелью или завешены коврами.
- еще одной серьезной причиной нарушения работы системы вентиляции в квартире может стать вытяжка, вмонтированная в вентиляционное отверстия кухни, так как, подключая ее в воздуховод, полностью перекрывается вентиляционное отверстие. Вытяжной зонт работает только во время приготовления пищи и предназначен исключительно для вывода загрязненного воздуха из пространства над плитой, он не способен осуществлять воздухообмен в квартире.
Причины опрокидывания вентиляции.
Система вентиляции дома – это цепочка взаимосвязанных и взаимозависимых звеньев, нарушение одного из звеньев может привести к изменению всей цепи. Вентиляция кухни, санузла являются частью системы вентиляции квартиры, а вентиляция квартиры является элементом системы вентиляции дома.
При нарушении системы вентиляции в одной квартире, может произойти нарушение вентиляции по всему дому.
Вентиляция в наших домах состоит из сборного канала (общая шахта), который идёт транзитом с первого этажа и выходит на кровлю. Помимо этого для каждой квартиры имеется индивидуальный канал (канал-спутник), который начинается с вентиляционной решётки в квартире, затем поднимается на один этаж и, не доходя до такого же индивидуального канала вышерасположенной квартиры, выходит через отверстие в общую шахту, где воздух и продолжает своё движение до чердака и дальше на улицу.
При установке пластиковых окон, герметичных входных дверей уменьшается приток свежего воздуха, скорость и объем воздуха в сборной шахте уменьшается и тяга слабеет.
Наружный воздух более «тяжёлый» опускается, а выходящий тёплый воздушный поток, становится слишком мал для больших размеров шахты, из–за чего происходит продавливание более холодным воздухом теплого и вентиляция опрокидывается (т.е. начинает работать на приток).
При проведении обследования работы системы вентиляции 23.10.2024 г., специалистами ПТО ООО «Талнахбыт» было установлено следующее:
Кухня – вентиляция работает на отток. При закрытых окнах скорость потока воздуха составляет 1,8м/с, при открытых окнах скорость потока составляет 2,3м/с.
Туалет – вентиляция работает на отток. При закрытых окнах скорость потока воздуха составляет 1,2м/с, при открытых окнах скорость потока составляет 2,2м/с.
Замеры проводились компактным анемометром, при температуре наружного воздуха –12 С, силе ветра 1-2 м/с.
Вывод комиссии: необходимо обеспечить приток воздуха в жилое помещение, одним из способов может быть установка приточных клапанов на пластиковые окна. Необходимо привести вентиляционные отверстия к проектному сечению и не перекрывать вентиляционные каналы, установкой вентиляторов.